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ID> 101010 ::: Methana- Griechenland, Eine 1.000 qm voll möbliert Neubauvilla,der wirklich unübertroffenen Luxus



Objektdaten
Wohneinheiten2Wohnfläche1000.00 m²
Grundstücksgrösse1000.00 m²Raumanzahl5
Schlafzimmer5Wohnzimmer5
Kinderzimmer5WC/Bäder4
Gäste-WC/BadJaEinbaukücheJa
KellerJaLage/Stck.2
Baujahr2004HeizungsartÖL
FussbodenheizungJaoffener KaminJa
KlimaanlageJaBalkonJa
TerrasseJaSchwimmbad / PoolJa
GartenJaKfz-StellplatzJa
GarageJa 

Beschreibung
Methana Peninsula, N .Eastern Peloponnes - Griechenland Hoch über den Saronischen Golf, ein zweistöckiges 1.000 qm voll möbliert Neubauvilla -built 2004 - der wirklich unübertroffenen Luxus. Isolierte 3,5 Meter hohe Doppel Wände und Böden von dionysischen Marmor, sowie die Veranden und Außenflure, heiße und kalte Klimaanlage in allen Räumen, Fussbodenheizung, anti seismischen Konstruktion unempfindlich gegen Erdbeben bis zu 10 Richter, außergewöhnliche Isolierung, 30 cm Wasser bedeckt Beweis Terrasse Isolierung, massiven Eichentüren mit Bronze Griffe der goldenen Farbe, Deutsch gedämmten Aluminium-Rollläden und doppelte Fenster mit Anti-Glare-Behandlung, die alle mit Spezialisolierung, Korfu-Stil Aluminium Dekoration rund um den 1.000 qm großen Grundstück, hat einen Drei-Meter-Brunnen Stalagmiten, automatische Bewässerung von Obst, Oliven und Wein Bäumen von einem Lavastein gut abgedeckt, automatische Garage und Eingangstüren, Jacuzzi, zwei Küchen von 25 Quadratmetern und 10 Quadratmetern aus massivem Kirschholz, Druckwasser gemacht, Sichern Wasser mit 1.000 Liter Anzahlung, Solarpanel, sowohl lokale als auch Satelliten-Antennen, Fliegengitter an allen Fenstern und Türen, Magnethaltestellen an allen Türen, Dimmern, 4 Bäder en suite, Heizraum mit Benzin Anzahlung von 4.000 Liter, Lagerräume , Innengarage, Deckenventilatoren, automatische Garagenbeleuchtung, Spezialleitungen, alle regen-Wasser in Brunnen, Strom und Wasser beheizte Handtuchtrockner in allen Zimmern und hängenden Toiletten, Waschbecken und 3 Wasserfilter abzulenken. Die Villa befindet sich zwischen zwei organisierten Thermen von Schwefel und radioaktiven Quellen, in einer Region von außergewöhnlicher Schönheit. Die Stelle, wo die Villa gebaut genießt absolute Ruhe im Gegensatz zu denen an der Küste gebaut. Beachten Sie, dass die Halbinsel Methana ist von Einbrüchen und Bränden befreit durch die Geologie des Bodens und der spezifischen Verwendung des Grundstücks

Lage/Umwelt
SCHLIESSLICH, bietet die Villa mit zwei großen Veranden und einer riesigen Terrasse, die 300 Gäste gleichzeitig aufnehmen können. Weiterhin ist ein Gemeinschaftsparkplatz ein paar Meter entfernt, verfügt über mehrere Parkplätze ohne Gebühr. Die Halbinsel Methana hat einen sehr großen Yachthafen, Yachten aller Größen aufnehmen können. Es ist etwa eineinhalb Stunden von Piräus entweder mit dem Boot oder mit dem Auto über eine neu gebaute Autobahn. Eine weitere wichtige Besonderheit ist die installierte elektrische Infrastruktur von Solarzellen und Windkraftanlagen auf der Terrasse, die mit der Installation des ehemaligen erleichtern, so dass die vollständige Unabhängigkeit von der Stromversorger vor Ort, wenn diejenigen wählt autonom in Sachen elektrischer Strom sein. Die Villa ist in separate Wohnungen mit eigener Küche und Bad aufgeteilt, die jeweils. Am wichtigsten ist, kann die Villa als ein Luxus-Hotel für sehr anspruchsvolle Kunden, die Methana für Spa-Behandlung oder nur für Seebäder und Bergwandern besuchen verwendet werden. WICHTIGE NOTIZ Der Käufer hat das Recht, weitere 201 qm auf der bestehenden Struktur zu bauen. Darüber hinaus betont werden, dass derzeit den niedrigsten Preis pro qm ist es 3.000 Euro für die neu gebauten Landhäusern die über den Preis für das Grundstück. Darüber hinaus möchten wir Sie zur Seite www.methana.de, die umfangreiche Überprüfung der Methana Peninsula in Deutsch, Englisch und Griechisch bietet beziehen. N / B Bitte beachten Sie, dass das Haus ist voll möbliert verkauft, einschließlich elektrischer Betriebsmittel

Sonstiges
Das Haus wurde im Kykladenstil erbaut und wurde zu Urlaubszwecken lediglich von uns bewohnt. Aus Altersgründen müssen wir uns leider von diesem Schmuckstück trennen. Zum Haus gehören ein Eigentumsanteil am Swimmingpool, dem Tennisplatz und der Bocciabahn Besichtigungen sind wichtig und deshalb kostenlos und unverbindlich. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, denn der Blick in den Computer kann das Gespräch mit Ihrem Makler nicht ersetzen. Rufen Sie einfach an.Tel.:07941/649299 Kindly beachten Sie, dass die Mehrwertsteuer von 23% in Griechenland, plus 3% Überweisungsgebühren, plus 3% lokale Steuern, und 2% Anwalts und 2% Notargebühren, die zu insgesamt 33% des Preises beträgt. Vorkehrungen getroffen werden, innerhalb des rechtlichen Rahmens, den oben genannten Betrag auf insgesamt 10% zu reduzieren, sofern der potenzielle Käufer besucht die Räumlichkeiten und beschließt, die Villa zu kaufen Bitte beachten Sie auch, dass, wer kauft Immobilien in Griechenland ist gesetzlich auf Daueraufenthalt berechtigt Lockangebot der Griechischen Regierung an Nicht EU-Bürger!Bei Hauskauf über 250 000.- Euro bekommen der Käufer+Familie+bei Bedarf +Angestellte die Griechische Aufenthaltsgenehmigung(wie Paß) für 5 Jahre u. wenn Haus in den 5 Jahren nicht verkauft ,für weitere 5 Jahre usw..Mit der Aufenthaltsgenehmigung können sie sich in Europa frei bewegen und leben ,wie die Griechen.Wird bereits von Chinesen und Russen genutzt Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Hause unter 07941 / 649299 möglich. Bitte achten Sie bei der Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kontaktdaten, sowie die Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig sind. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten? Dann rufen Sie uns bitte an unter Telefon 07941 / 649299

Finanzielle Informationen
Preis2.400.000 € 

Kontakt Adresse
Viktor Dering
Albrecht-von-Bernegger-Str. 28
74613 Öhringen
Deutschland

Telefon: 0 7941 649 299
Fax: 0 7941 649 299
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Objekt Standort
18030 Methana-Penisula
Peloponnes
Griechenland



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